随着南京经济的快速发展和人口的持续增长,南京房地产市场一度火爆。不少购房者认为南京的楼市要么只有“新房”,要么就是昂贵的豪宅。其实,南京二手房市场同样值得关注。
南京二手房市场的行情总体稳中有升。近几年,南京楼市表现十分凸显,土地市场上行,楼市价格也节节高升。二手房市场更是有着其独特的价值优势。过去几年里,二手房市场的交易量有所回升,市场的活跃度也明显提升。据南京市不动产登记中心的数据统计,2020年南京二手房市场的成交均价为27143元/平方米。
南京二手房市场的优势对比于新房市场而言,价格带中等水平。相比于高新区和新城区的新房市场,鼓楼、玄武和秦淮等二手房市场的成交均价更加实惠。同时,二手房市场所在的地段以及老旧程度也是一大独特优势。在市区内,可以找到数不清的三十年房龄及以上的老房子,这些房子的位置是非常优越的。
但由于二手房市场的非标准化程度比较高,存在一定的交易风险。因此,购买二手房的时候一定要谨慎,对房产的用途和权证等问题要多加了解,特别需要注意产权是否清晰。南京二手房市场近几年备受青睐,但购房者要根据个人需求和实际情况进行选择。