回迁房是指由政府出资购买土地、征收旧房，由城市管理部门建设的配套房源，用于补偿拆迁人员、僧侣、拆迁前住户等公益性质的使用。回迁房的出现，一定程度上缓解了城市拆迁对居民生活造成的影响。
各地房产政策有所不同，回迁房的申请与使用标准也需要按照地方规定执行。回迁房的售卖需按照规定时间和程序进行，不得擅自转让或改变房屋使用性质。如果房屋要进行其他用途，如改为商铺或工作室等，需要办理有关手续，并经过有关部门审核同意，方可操作。
回迁房的归属和产权需要按照国家的要求进行过户，此项手续可自行办理或委托相关机构代为操作。回迁房的产权是永久性的，房屋持有者除验收房屋时需要缴纳的一次性费用外，不需要支付其他资金。回迁房的行政、管理和维护费用由使用者自行负担。
